Si te encuentras en esa fase en la que te estás planteando iniciar la compraventa de un inmueble, no debes pasar por alto parar a pensar cuáles son las preguntas que deberías plantearte antes de iniciar el proceso de algo tan importante como es la compraventa de una vivienda.
En este artículo queremos hacerte más fácil cuáles son esas preguntas que deberías hacerte, y para ello te las vamos a ir listando a continuación.
¿Tengo claro que es lo que deseo adquirir y donde lo quiero?
Tenemos que tener claro la ubicación, el tipo de vivienda, la superficie, número de habitaciones, número de baños, si deseamos una casa familiar o más bien un piso para solteros, las comodidades y necesidades que debe satisfacer el entorno donde se encuentre nuestra vivienda… etc. Cuando tengamos claras todas estas cuestiones principales, pasaremos a ponernos manos a la obra en la búsqueda de nuestra próxima vivienda.
¿Dónde empezar a buscar?
Sin lugar a dudas y aconsejándote lo que yo haría, sería realizar las pertinentes búsquedas en internet para encontrar las agencias inmobiliarias que se encuentren ubicadas en la zona elegida donde quiera residir. Atrás quedaron los periódicos y clasificados. Podremos concretar nuestras preferencias y disponer de una amplia cartera de viviendas donde escoger la que más nos convenga.
¿De obra nueva o segunda mano?
Un piso de obra nueva generalmente nos va a resultar más caro, pero podemos compensarlo con el estado del inmueble, teniendo en cuenta que no vamos a tener que invertir en ninguna obra o reforma como pudiera ser en el caso de un inmueble de segunda mano.
¿Cuánto podemos invertir en nuestra nueva vivienda?
Esta cuestión es fundamental para no encontrarnos con problemas a la hora de hacer frente a nuestra hipoteca, en el supuesto de no poder sufragar el gasto total del inmueble, además de los correspondientes gastos de escritura al contado. Por lo que dedicar el mayor tiempo a hacer cuentas será una tarea fundamental y muy útil de manera que cualquier imprevisto lo podamos afrontar.
¿Cuándo es el mejor momento para comprar?
Evidentemente el momento idóneo para realizar la compra de un inmueble es cuanto para el vendedor sea más tedioso vender. Es decir, en momentos difíciles de venta. Esto se debe a la ley de la oferta y la demanda, si no se vende los precios bajan y si quieres comprar, hazlo ahora, nunca se sabe cuándo volverán a subir.
¿Qué prioridades debo tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda?
No hay que dejarse llevar por la emoción del momento, factores como la publicidad, estética.. etc. pueden llevarnos a decidirnos por una vivienda nada práctica que no cubra nuestras necesidades ni la de nuestra familia. Un precio goloso también da lugar a posibles equívocos, si estás pensando en formar una familia, debes tener en cuenta el número de habitaciones mínimas que vas a necesitas, si dispone de ascensor, así como los comercios, lugares de ocio y colegios que tienes que tener a tu alcance
¿Qué papeleos voy a tener que hacer?
Esta cuestión es mejor que la dejes en manos de tu agente inmobiliario, él te asesorará y se encargará en mayor medida de las gestiones oportunas para que no tengas ningún problema y te resulte más fácil realizar la compra de tu vivienda. Aun así aquí tienes un artículo donde te indican los documentos necesarios para la compraventa de un inmueble que seguramente te vendrá bien leer. Espero que todos estos consejos que te hemos aportado a través de este post te hayan servido de gran ayuda.
Hasta la próxima! 🙂